Estimation théorique
Rue du Petit Maleffre,72610 Arçonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Maleffre,72610-Arçonnay indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2019-12-27 | 5174 | LA METAIRIE | 3 | 78 | 800 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA SYMPHORINE | 4 | 78 | 543 | 128700€ | 1650€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU LONGUET | 7 | 144 | 675 | 240000€ | 1667€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE LA SYMPHORINE | 5 | 108 | 648 | 153000€ | 1417€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LONGUET | 4 | 96 | 811 | 205000€ | 2135€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PARC POISSON | 5 | 110 | 860 | 125000€ | 1136€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 123 | 500 | 269000€ | 2187€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 114 | 725 | 198000€ | 1737€ |
2021-04-19 | 5599 | LA THIBAUDIERE | 5 | 108 | 500 | 180500€ | 1671€ |
2022-06-17 | 5585 | PL DU PARC | 5 | 126 | 809 | 160000€ | 1270€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2020-08-14 | 12 | PL DU RUISSEAU DE GESNES | 5 | 143 | 707 | 230000€ | 1608€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2019-06-27 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 59 | 639 | 140000€ | 2373€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DU LONGUET | 4 | 84 | 682 | 178000€ | 2119€ |
2020-11-03 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 110 | 649 | 138000€ | 1255€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 77 | 574 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU LONGUET | 4 | 82 | 620 | 152700€ | 1862€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 82 | 469 | 97000€ | 1183€ |
2022-11-18 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 124 | 671 | 134000€ | 1081€ |
2022-03-22 | 15 | RUE D ALENCON | 5 | 82 | 532 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU LONGUET | 4 | 76 | 544 | 116000€ | 1526€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 193 | 404 | 155000€ | 803€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE HAUT ECLAIR | 4 | 72 | 141 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES GRANDES HAIES | 4 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 103 | 361 | 167000€ | 1621€ |
2022-05-16 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 73 | 496 | 128000€ | 1753€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CORNOUILLERS | 3 | 95 | 86 | 138600€ | 1459€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES CORNOUILLERS | 6 | 171 | 385 | 250000€ | 1462€ |
2023-01-24 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-25 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 623 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-08 | 22 | RUE D ALENCON | 4 | 76 | 381 | 97000€ | 1276€ |
2019-09-13 | 5133 | LES BASSES HAIES | 5 | 125 | 1030 | 307000€ | 2456€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 65 | 649 | 72000€ | 1108€ |
2022-08-16 | 5502 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 7 | 212 | 1000 | 325890€ | 1537€ |
2022-06-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 106 | 572 | 185000€ | 1745€ |
2022-11-10 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 353 | 160000€ | 1584€ |
2020-02-20 | 32 | RUE D ALENCON | 7 | 126 | 560 | 186315€ | 1479€ |
2019-11-06 | 5176 | LA BRULETTE | 3 | 80 | 240 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-19 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 193 | 407 | 215500€ | 1117€ |
2019-05-17 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 142 | 676 | 226100€ | 1592€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2020-08-20 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 593 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-28 | 11 | PL JEAN GOUJON | 4 | 84 | 206 | 105000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 663 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DU MANS | 3 | 87 | 1144 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 90 | 549 | 198000€ | 2200€ |
2022-04-11 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 457 | 190000€ | 1545€ |
2021-10-22 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 133 | 610 | 150000€ | 1128€ |
2021-10-15 | 4 | MALEFFRE | 4 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2019-11-25 | 2 | LES PRES DE VAUX | 3 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2023-02-08 | 2 | LA PETITE RIBOTIERE | 3 | 57 | 840 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-07 | 5125 | LE CLOS | 3 | 90 | 2880 | 423000€ | 4700€ |
2020-11-02 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-08 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 185000€ | 2761€ |
2020-05-25 | 5033 | LES BONDES | 4 | 90 | 1935 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 5026 | LA POTTERIE | 6 | 247 | 1609 | 495250€ | 2005€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU ROSELET | 2 | 56 | 205 | 95000€ | 1696€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU ROSELET | 4 | 85 | 248 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU ROSELET | 5 | 78 | 497 | 127000€ | 1628€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU ROSELET | 4 | 74 | 668 | 89990€ | 1216€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU ROSELET | 5 | 132 | 508 | 165000€ | 1250€ |
2019-09-14 | 6 | FROIDE FONTAINE | 5 | 123 | 2000 | 170000€ | 1382€ |
2020-12-09 | 6 | LA MIOTTIERE | 5 | 145 | 910 | 255000€ | 1759€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 8 | LA GROUAS | 3 | 72 | 809 | 96000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 6 | LA GROUAS | 3 | 83 | 1000 | 102000€ | 1229€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2021-07-15 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 718 | 180000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2023-01-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 5 | 129 | 197 | 165000€ | 1279€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 843 | 172000€ | 1398€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 1316 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-01 | 18 | LA FONTAINE DE BERUS | 4 | 82 | 489 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 126 | 695 | 160000€ | 1270€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 485 | 217500€ | 1500€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 109 | 263 | 77000€ | 706€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 60 | 256 | 57000€ | 950€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DES MESANGES SAINT PATERNE | 3 | 73 | 620 | 77000€ | 1055€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 737 | 165000€ | 1701€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 567 | 154000€ | 1273€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 67 | 588 | 162450€ | 2425€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 134835€ | 1405€ |